Le certificat PEB est aujourd’hui un élément incontournable pour les bâtiments neufs en Wallonie. La Région wallonne, située en Belgique, a adopté une réglementation stricte en matière de performance énergétique des bâtiments. Cette exigence vise à réduire l’impact environnemental et la consommation d’énergie dans le secteur du logement, tout en offrant des avantages économiques aux propriétaires et locataires.
Qu’est-ce que le certificat PEB?
Le certificat de performance énergétique (PEB) est un document qui atteste de la qualité énergétique d’un bâtiment ou d’une habitation. Il mesure la consommation d’énergie nécessaire pour chauffer, refroidir et ventiler un logement sur une base annuelle. Le certificat PEB est ainsi un indicateur clé pour les propriétaires, les acheteurs et les professionnels de l’immobilier lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Éléments évalués lors de l’audit énergétique
Lors de l’audit énergétique, plusieurs éléments sont pris en compte pour calculer la performance énergétique du bâtiment :
- L’isolation thermique des murs, toitures et sols
- La ventilation et le système de chauffage
- La production d’eau chaude sanitaire
- Les installations utilisant des énergies renouvelables (panneaux solaires, pompes à chaleur)
Processus d’obtention du certificat PEB
Pour obtenir un certificat PEB pour votre bâtiment neuf en Wallonie, voici les étapes à suivre :
- Faire appel à un auditeur PEB certifié par la Région wallonne. Ce professionnel réalisera l’audit énergétique de votre bien immobilier.
- Remettre les documents nécessaires à l’auditeur, tels que les plans du bâtiment, le dossier technique et les factures liées aux travaux de construction ou de rénovation.
- L’auditeur effectue l’audit énergétique et détermine la performance énergétique du bâtiment sur base d’un ensemble de données et de calculs.
- Une fois l’audit terminé, vous recevrez votre certificat PEB accompagné d’un rapport détaillé.
Trouver un auditeur certifié
Pour trouver un auditeur PEB certifié en Wallonie, consultez le site officiel de la Région wallonne qui dispose d’une liste des professionnels agréés.
Réglementations spécifiques pour les bâtiments neufs en Wallonie
Les normes PEB pour les nouvelles constructions en Wallonie sont plus strictes que celles applicables aux bâtiments existants. En effet, depuis 2015, tous les bâtiments neufs doivent respecter des exigences minimales en matière d’isolation, de ventilation et d’utilisation d’énergie renouvelable.
De plus, en janvier 2021, la Wallonie a adopté de nouvelles exigences pour les bâtiments neufs visant à atteindre une consommation d’énergie quasi nulle (NZEB – Nearly Zero Energy Building). Cette évolution législative montre l’engagement de la région dans la lutte contre le changement climatique et la transition vers une économie durable.
Avantages du certificat PEB pour les propriétaires et les acheteurs
Un bon score PEB peut augmenter la valeur immobilière de votre bien, car il atteste d’une faible consommation énergétique et donc de coûts réduits pour le futur occupant. De plus, un bâtiment performant sur le plan énergétique est plus confortable à vivre et offre une meilleure qualité de vie à ses habitants.
Implications légales en cas de non-conformité
La non-conformité aux normes PEB peut entraîner des sanctions financières importantes pour les propriétaires. En outre, la vente ou la location d’un logement sans certificat PEB valide est interdite en Wallonie.
Ressources et aides disponibles
La Région wallonne propose plusieurs aides financières et subventions pour encourager l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. N’hésitez pas à consulter les sites officiels pour obtenir plus d’informations sur ces programmes d’aides.
En investissant dans l’efficacité énergétique de votre bâtiment neuf, vous contribuez à réduire l’impact environnemental tout en profitant d’économies sur vos factures d’énergie. Le certificat PEB est ainsi un outil essentiel pour assurer la durabilité et la rentabilité du marché immobilier en Wallonie.